La zona centro de las ciudades suele ser el lugar neurálgico desde el que se puede tomar el pulso de un lugar, conocer las tradiciones, costumbres, el modo de vida y, en suma, es el lugar que por naturaleza atrae a quienes llegan a un lugar ya sea como visita o para vivir. En Inmuebles24 nos cuentan sobre cómo han evolucionado los precios de renta en las colonias que se encuentran en el centro de 4 de las principales ciudades del país.
Monterrey
En la Sultana del Norte la colonia que mayores aumentos ha registrado en el centro de la ciudad es la Centro, que ha registrado una variación al alza de 32.5% en los últimos dos años, mientras que la colonia Sarabia, en la misma zona, ha presentado una variación de 20.8% en el periodo señalado.
| Colonia | ago-21 | ago-22 | ago-23 | Var. 2 años |
| CENTRO DE MONTERREY | $ 15,264.67 | $ 16,842.88 | $ 20,477.17 | 34.15% |
| OBRERA | $ 13,979.51 | $ 16,131.52 | $ 22,600.70 | 61.67% |
| OBISPADO | $ 15,039.60 | $ 16,385.87 | $ 18,416.98 | 22.46% |
Fuente: Index mensual de Inmuebles24, agosto 2023
Guadalajara
Por su parte, la capital jalisciense destaca por tener la colonia que tuvo un alza importante en sus precios de renta. Vivir en esta colonia en la zona centro pasó de $11,372 pesos en 2021 a $19,819 pesos en agosto de 2023. A diferencia de lo anterior, la colonia Guadalajara Centro apenas ha tenido una variación de 5.1% en sus precios de renta en el periodo mencionado.
| Colonia | ago-21 | ago-22 | ago-23 | Var. 2 años |
| Americana | $ 12,193.48 | $ 13,823.34 | $ 16,131.06 | 32.29% |
| Guadalajara Centro | $ 10,779.49 | $ 10,195.11 | $ 11,337.37 | 5.18% |
| Lomas del Country | $ 11,372.89 | $ 11,334.40 | $ 19,819.12 | 74.27% |
Fuente: Index mensual de Inmuebles24, agosto 2023
Querétaro
De acuerdo con los datos del Index mensual de la plataforma, para quienes viven o quieren hacerlo en el centro de Querétaro ha implicado una variación de precio de entre el 11% y el 31.6%. Si estás buscando rentas en la colonia Centro puedes encontrar rentas mensuales promedio de $10,875 pesos (una variación de 24% a diferencia de hace dos años).
| Colonia | ago-21 | ago-22 | ago-23 | Var. 2 años |
| Centro | $ 8,767.00 | $ 12,167.00 | $ 10,875.00 | 24.04% |
| Barrio La Cruz | $ 10,195.00 | $ 12,422.00 | $ 13,422.00 | 31.65%% |
| Mercurio | $ 10,628.00 | $ 10,205.00 | $ 11,808.00 | 11.10% |
Fuente: Index mensual de Inmuebles24, agosto 2023
CDMX
Vivir en el centro de la capital del país puede ser muy atractivo, y en esta zona se han registrado aumentos de precio de renta de entre 7% y 39.3%. Las rentas que se pueden encontrar en esta zona van de los $11,823 pesos a los $24,190 pesos.
| Colonia | ago-21 | ago-22 | ago-23 | Var. 2 años |
| Centro | $ 14,243.97 | $ 13,807.63 | $ 19,442.27 | 36.49% |
| Tabacalera | $ 17,355.82 | $ 19,917.29 | $ 24,190.16 | 39.38% |
| Guerrero | $ 11,047.92 | $ 13,226.72 | $ 11,823.83 | 7.02% |
Fuente: Index mensual de Inmuebles24, agosto 2023
Los datos presentados corresponden a los inmuebles de 65m2 con dos habitaciones que se encuentran listados en la plataforma en las ciudades mencionadas.
