Ciudad de México, octubre de 2022.- El fin de año se aproxima y es momento de revisar los propósitos o planes, y quizá entre tus proyectos estaba el de mudarte de ciudad o por lo menos de colonia. En Inmuebles24 te damos información sobre precios promedio y precios de las colonias más caras en tres de las principales ciudades del país.
“Los cambios de vida muchas veces comienzan con una mudanza, aunque no sea en otra ciudad. Cambiar de colonia puede ser un paso para estar más cerca de lugares que nos gustan o de nuestra oficina si es que regresamos a una modalidad presencial. En cualquier caso, lo mejor es hacer un presupuesto y ver que se adapte a nuestros ingresos y estilo de vida”, comenta Karla González Montoya, Marketing B2C Manager de Inmuebles24.
Renta promedio en 3 ciudades del país
| Renta mes | 65 m2 | 100 m2 |
| CDMX | $ 14,181 | $ 20,449 |
| Monterrey | $ 17,120 | $ 23,861 |
| Guadalajara | $ 13,333 | $ 19,178 |
Fuente: Index Inmuebles24, septiembre 2022
Consejos para negociar tu renta
Si ya decidiste explorar un cambio de vivienda, recuerda que tendrás que cumplir con una serie de requisitos antes de firmar tu contrato. Siempre puedes intentar negociar un buen precio con el dueño de la vivienda, así que te damos unos consejos:
- Establece objetivos claros: Antes de negociar un acuerdo de renta es necesario tener claridad en lo que se busca como tipos de inmueble y plazo que se tiene programado vivir en la propiedad. Generalmente los propietarios buscan tener un inquilino a largo plazo. Si esta es tu intención, es un factor relevante para negociar y conseguir un mejor precio.
- Investiga los precios de renta de la zona: Es fundamental que seas consciente de qué valores se cotizan en las viviendas de alrededor, así tendrás elementos para negociar el precio de la vivienda sin molestar al propietario y sin caer en excesos de costo.
- Diversifica tus opciones: En todo proceso de negociación siempre existe la posibilidad de que no se llegue a un trato. Es recomendable tener más opciones en caso de que no consigas hacer el trato. Abre tus posibilidades.
- Utiliza el factor psicológico: Tienes que lograr que el propietario vea en ti una persona de confianza. Que pese a que no seas la mejor oferta, tenga la certeza de que la vivienda será cuidada y de que no se producirá desperfecto alguno.
Aunque todos buscamos hacer rendir nuestros ingresos, es cierto que podemos llegar a estar dispuestos a pagar un poco más de lo pensado si la zona donde está la casa de nuestros sueños nos gusta. Te compartimos los precios de las colonias más caras en tres de las principales ciudades del país:
| Monterrey RentaColonias | Precio |
| Fuentes del Valle | $ 31,203 |
| Fuentes del Valle Sect Colinas | $ 23,727 |
| Valle Oriente | $ 23,266 |
| Zona Santa Engracia | $ 23,326 |
| Valle de Campestre | $ 36,150 |
Fuente: Index Inmuebles24, septiembre 2022.
| CDMX RentaColonias | Precio |
| 1ra Secc Del Bosque de Chapultepec | $ 20,649 |
| Granada | $ 20,598 |
| Ampl Granada | $ 22,571 |
| Polanco Chapultepec | $ 21,571 |
| Bosques de Chapultepec | $ 22,449 |
Fuente: Index Inmuebles24, septiembre 2022.
| Guadalajara Renta Colonias | Precio |
| Fracc Puerta de Hierro | $ 16,680 |
| Res Virreyes | $ 19,130 |
| Fracc Jardín Real | $ 14,676 |
| San Juan de Ocotan | $ 15,267 |
| Americana | $ 15,016 |
Fuente: Index Inmuebles24, septiembre 2022.
