Estamos ante el inicio de un año esperanzador para la recuperación del mercado, aunque con lentitud, pues siguen apareciendo variantes del Covid-19 y la inflación a nivel mundial muestra escenarios complejos. Sin embargo, continuamos viendo que el sector del Real Estate sigue generando interés en el mercado. ¿ Como cerramos 2021 y comenzamos 2022? Inmuebles24 compartió los precios de vivienda 2021 y el comportamiento vs 2020 de 3 de las principales ciudades del país.
Si estás preguntándote cuánto tendrás que desembolsar por adquirir una vivienda de entre 65m2 y 100m2 en el Centro o en el Norte del país, te compartimos los datos que nuestro Index mensual de diciembre destaca al respecto:
PRECIOS DE VENTA
| Ciudad/Entidad | Inmueble de 65 m2 | Inmueble de 100 m2 |
| CDMX | $40,012 m2Costo total: $2,600,976 | $36,633 m2Costo total: $3,663,299 |
| Guadalajara | $39,340 m2Costo total: $ 2,557,080 | $37,682 m2Costo total: $ 3,768,226 |
| Monterrey | $51,593 m2Costo total: $ 3,353,537 | $47,152 m2Costo total: $ 4,715,171 |
Fuente: Index mensual (diciembre,2021)
En esta variación, de acuerdo con los datos de la plataforma, la CDMX mantuvo una variación a la baja en el precio de vivienda en comparación con las otras dos ciudades, con un -5.5%.
| Inflación anual 2020 3.3%enero – diciembre 2020 INDEX | Inflación anual 2021 6.8 % enero – diciembre 2021 INDEX | |||
| VENTA | RENTA | VENTA | RENTA | |
| Ciudad de México | 1.9 % | -3.9% | -5.5 % | -4.0 % |
| Monterrey | 9.9% | -2.9% | 5.2 % | 2.7 % |
| Guadalajara | 6.1 % | – 6.6% | 3.7% | 9.0 % |
Fuente: Index mensual (diciembre,2021 y 2020)
“Sabemos que la situación para muchas personas aún no es la ideal económicamente; pero hay muchas que al mudarse de ciudad o verse beneficiados por esquemas de trabajo home office, o incluso, que reinventaron su actividad laboral y ahora se plantean vivir en otra ciudad, seguramente tomarán en consideración estas variaciones de precio para tomar la mejor decisión de comprar”, comenta Alejandro García del Río, director de Marketing de Inmuebles24.
Zonas de mayor costo
Al tratarse de una de las inversiones más importantes de la vida de cualquier persona, siempre ayuda saber qué tan cercanos estamos -en posibilidades económicas- a las zonas de nuestro interés.
Según el Index de diciembre de 2021 de Inmuebles24, las colonias de mayor costo fueron las siguientes:
| VENTA | Colonias | Precio por m2 |
| Ciudad de México | 1ra sección del Bosque de Chapultepec Rincón del Bosque Bosques de Chapultepec | $ 127,431 $ 106,137 $ 104,553 |
| Monterrey | Valle de Campestre Parque Corporativo Santa Engracia Punto Central | $ 95,375 $ 86,517 $ 85,834 |
| Guadalajara | Res Virreyes Fracc Puerta de Hierro Italia Providencia | $ 66,953 $ 61,490 $ 52,729 |
Fuente: Index mensual (diciembre,2021)
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