Estamos en el cierre de un año con cambios políticos y económicos en el país y son inevitables los balances. Inmuebles24 nos comparte algunos comentarios de sus aliados y clientes sobre cómo vivieron este 2024 y qué estrategias implementaron para mantener sus negocios.
“El 2024 sin duda fue un año de mucha expectativa sobre los cambios que derivarían del nuevo gobierno que llegará. Hoy estamos atentos a los movimientos que siguen ocurriendo en el mundo y que tienen algún efecto en el sector de la construcción y de los bienes raíces. Sin embargo, sabemos que el sector inmobiliario tiene tradición de ser uno de los más dinámicos, por lo que debemos mantenernos unidos como sector e impulsar alianzas que hagan más eficiente el mercado”, señala Roberto Reveles, KAM de Inmuebles24 en CDMX.
Balance 2024 vs 2023
Myrna Sánchez Velázquez de Corporativo Horizontes S.A. de C.V. comenta que “económicamente 2024 fue mejor que 2023. Aumentó la oferta pero la demanda ha ido creciendo también. Contrario a lo esperado, el clima de incertidumbre política contribuyó a que las personas decidieran invertir de una manera tradicional y menos riesgosa, aunado a las buenas tasas de interés que ofrecieron los bancos para créditos hipotecarios”.
Por su parte, Virginia Martínez de Urbanita Inmobiliaria detalla que en cuanto a locales comerciales “hubo un boom de rentas” y aunque el primer semestre fue bueno, el segundo semestre no lo fue tanto. No obstante, considera que ahora que pasó la incertidumbre sobre las elecciones en el país y en Estados Unidos, el número de rentas se incrementará.
En el caso de Blanca Lilia Pichardo González, de Pichardo y Asociados Inmobiliaria, considera que el sector tuvo un balance a la baja y se mantuvo en términos regulares. Esa misma idea comparte Marco Antonio Quezada de Margin Realtors, quien detalla que el año fue muy complicado, incluso diría que más que otros años.
Principales movimiento del sector y estrategias
La búsqueda de mejores condiciones y mayor impulso a los negocios ha hecho que los miembros del sector exploren estrategias que van desde inversión en marketing hasta capacitación en distintas áreas.
Juan Efraín Mora García, de Grupo Inmobiliario MM&B, indica que si bien para su empresa -dedicada a vivienda- hubo un aumento de ventas de 35% comparado con años anteriores, su estrategia fue aumentar inventario y observar lo que pasaba en el sector, por ejemplo, que “los clientes buscaban vivienda más asequible; y las propiedades de lujo siguen rezagadas”.
Por otro lado, Martín González Franco de la inmobiliaria Terralia, en su sección enfocada en naves industriales, señala que tuvieron mejores resultados que en 2023, y su estrategia se enfocó en “hacer alianzas con desarrolladoras, brókers y búsqueda de nuevas tecnologías” que impulsen su trabajo.
Finalmente, Myrna Sánchez de Corporativo Horizontes, explica que en su empresa la estrategia fue “mejorar la calidad de nuestros anuncios e hicimos ver a los propietarios la importancia de fijar precios reales y competitivos para lograr una comercialización exitosa”.
En su opinión “la incertidumbre generalizada ha disminuido, lo que puede llevar a que el sector inmobiliario se estabilice y empiece el crecimiento en los primeros meses del próximo año. Veo un escenario optimista y de confianza para invertir en inmuebles, ya que a pesar de que hay productos bancarios y bursátiles con rendimientos muy atractivos, la gente sigue confiando en que las inversiones en bienes raíces son más seguras a largo plazo”.
