Ciudad de México, octubre de 2024.- Los costos de vivienda son uno de los factores que más influye en la elección de una ciudad o localidad para adquirir una propiedad, pues es una inversión que requiere un compromiso a largo plazo. En Inmuebles24 nos cuentan cuáles son los metros cuadrados (m2) más caros y los más accesibles en México.
Cabe señalar que los precios presentados corresponden a casas y departamentos (promedio de costo por m2) que se anuncian en la plataforma de Inmuebles24. Además, se muestra el precio promedio por m2de casa.
Los m2 más accesibles
Tlaxcala – Esta pequeña entidad, ubicada en el centro del país, cuenta con pocos habitantes y un ambiente familiar. Se trata de una entidad con poco desarrollo industrial y más enfocado en actividades agrícolas. Este estado, cuya oferta inmobiliaria está en desarrollo, cuenta con dos pueblos mágicos: Huamantla y Tlaxco.
Zacatecas – De acuerdo con el Infonavit, de 2019 a agosto de 2024 se otorgaron 19,659 créditos. Según la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), los precios de vivienda en la entidad están por debajo de la media nacional, que es de 1 millón 724 mil pesos.
Durango – Según el Índice de Competitividad Estatal del IMCO, el 41% de sus habitantes se sienten cómodos y seguros viviendo allí. La oferta de vivienda en venta es amplia y puedes encontrar propiedades que van desde casas antiguas hasta viviendas con acabados de lujo.
Colima – Ubicado en el oeste y cercano a Jalisco y Michoacán, tiene una buena oferta de empleos, calidad educativa, buenos servicios de salud y, de acuerdo con una encuesta de la consultora Gabinete de Comunicación Estratégica, tiene en Manzanillo a su ciudad con mejor calidad de vida y gente que se dice feliz.
Hidalgo – Esta entidad será una de las más beneficiadas por proyectos del nuevo gobierno. Entre otros, destaca el Tren México-Pachuca, que cruzará 11 municipios y pasará por el Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA). Además, se buscará impulsar el crecimiento estatal a través del nearshoring.
Los m2 más caros
Nuevo León – En la entidad destaca la ciudad de Monterrey y algunos de sus municipios dentro de los más ricos y con mejor desarrollo del país. Además, es sede de empresas que impulsan el crecimiento económico estatal y es uno de los estados que ha captado el interés para el nearshoring.
CDMX – Como la capital del país, la Ciudad de México ofrece muchas ventajas para quienes viven aquí, tales como oportunidades profesionales, una amplia oferta cultural, instituciones educativas reconocidas, servicios médicos especializados y muchas opciones de vivienda que se adaptan a todos los bolsillos.
Baja California Sur – Datos del Índice de Competitividad del IMCO señalan que el 50% de la población se siente segura en esta entidad. Los municipios de La Paz y Los Cabos son los más atractivos para quienes están buscando una propiedad en ese estado de grandes atractivos turísticos, buenas oportunidades laborales y educativas.
Nayarit – De acuerdo con el director del Instituto Promotor de la Vivienda en Nayarit (IPROVINAY), este estado está catalogada como la segunda donde es más caro adquirir una vivienda debido al costo de los materiales y falta de créditos. No obstante, vivir en esta entidad ofrece una amplia oferta cultural, gastronómica y la Riviera nayarita es considerada una joya por su ubicación, playas y clima.
Estado de México – Aunque se trata de una entidad con muchas complejidades derivadas de su alta densidad demográfica, también es una de las que destacará este año por los proyectos de infraestructura como el Tren Interurbano CDMX-Toluca, ampliaciones del Mexibús, nuevas conexiones con el AIFA, así como planes de mejora de distribución de agua y vivienda en los siguientes años.
