sábado, mayo 18, 2024

El fenómeno de la Gentrificación en el Real Estate en México

En los últimos años, México se ha convertido en un destino popular para nómadas virtuales extranjeros y trabajadores remotos. El auge del trabajo remoto ha permitido que las personas trabajen desde cualquier parte del mundo, y muchos han optado por hacer de México su base de operaciones. Esta tendencia ha tenido un impacto significativo en el mercado inmobiliario del país, provocando la famosa “Gentrificación”.

Este ultimo concepto se define como: transformación de un espacio urbano, en proceso de declive; mediante la rehabilitación o reconstrucción de una parte de sus edificaciones. Las construcciones se hacen cada vez más altas y el precio del alquiler y nivel de vida aumenta.

Uno de los efectos más notables de los nómadas sociales extranjeros y los trabajadores remotos en el mercado inmobiliario de México es el aumento de la demanda de propiedades en Renta, en especial a través de las plataformas digitales como AirBnB.


Muchos trabajadores remotos no están interesados ​​en comprar una casa o comprometerse con un contrato de arrendamiento a largo plazo. En cambio, prefieren la flexibilidad de los alquileres a corto plazo, como apartamentos o casas de vacaciones. Esta tendencia ha llevado a un aumento en la cantidad de propiedades disponibles para alquilar, particularmente en destinos populares como la Ciudad de México(Especialmente en la zonas como la colonia Roma, Roma Norte y Condesa), Puerto Vallarta y Tulum.

Alberto Montembruck, COO de I Tierra, plataforma de tecnología y análisis de Data Inmobiliaria   www.itierra.com, menciona: “En Tulum hemos detectado una volumen de Desarrollos en construcción de mas de 100 y esta zona ha desencadenado una plusvalía de hasta el 110% en los ultimo 4 años en gran medida por la altísima demanda extranjera de rentas temporales”.

Otro impacto de los nómadas sociales extranjeros y los trabajadores remotos en el mercado inmobiliario de México es el auge de los espacios de co-living y co-working. Estos espacios de vida y trabajo compartidos brindan un sentido de comunidad y un entorno colaborativo para los trabajadores remotos. Los espacios de convivencia, en particular, se han vuelto cada vez más populares en áreas urbanas como la Ciudad de México. Estos espacios brindan apartamentos completamente amueblados con áreas comunes, como cocinas y salas de estar, y a menudo incluyen servicios como Internet de alta velocidad y servicios de limpieza. La demanda de espacios de co-living y co-working ha provocado un aumento de su disponibilidad y un aumento de sus precios de alquiler.

Los nómadas sociales extranjeros y los trabajadores remotos también han tenido un impacto en el mercado inmobiliario de lujo en México. Los extranjeros que se sienten atraídos por el clima cálido del país y el costo de vida asequible están comprando muchas propiedades de alto nivel. Esto ha llevado a un aumento en el valor de las propiedades y un aumento en la construcción de casas y condominios de lujo.

Sin embargo, el impacto de los nómadas sociales extranjeros y los trabajadores remotos en el mercado inmobiliario de México no es del todo positivo. La demanda de alquileres a corto plazo y espacios de convivencia ha provocado una escasez de viviendas asequibles para los residentes locales. Esto ha provocado que aumente el valor de las propiedades en algunas áreas, lo que dificulta que las familias de bajos ingresos encuentren viviendas asequibles.

En conclusión, el impacto de los nómadas sociales y trabajadores remotos extranjeros en el mercado inmobiliario de México ha sido significativo. El auge de los alquileres a corto plazo y los espacios de convivencia ha llevado a un aumento en la disponibilidad de propiedades de alquiler, mientras que la demanda de bienes raíces de lujo ha llevado a un aumento en el valor de las propiedades. Sin embargo, la tendencia también ha contribuido a la escasez de viviendas asequibles para los residentes locales. Será interesante ver cómo evoluciona el mercado inmobiliario en México para adaptarse al creciente número de nómadas sociales extranjeros y trabajadores remotos en los próximos años.

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