La búsqueda de una vivienda, ya sea para compra o renta, implica un esfuerzo en el que se involucran no sólo temas emocionales, sino también económicos. Por eso, es importante que al visitar una propiedad de tu interés, observes detalles que usualmente se dejan pasar y de los cuales te das cuenta de su relevancia cuando ya vives allí. Por ello, Inmuebles24 nos comparte algunas recomendaciones.
Al visitar una propiedad procura:
- Agendar visitas durante el día para revisar iluminación natural del inmueble
- Pedir un plano de la propiedad para ver la distribución de recámaras y espacios
- Solicitar el registro de los últimos pagos de servicios para asegurarte que está al día
- Identificar si hay composturas que deben hacerse a la propiedad (pintura, azulejos, etc.) y consulta si se resolverán antes de que hagas tu mudanza
- Averiguar más sobre la colonia en donde se ubica el inmueble y los servicios y transporte cercanos
“Cuando estás buscando una vivienda o propiedad, es recomendable contar con el respaldo de una inmobiliaria o un asesor con trayectoria, porque de esta manera se garantiza la certeza jurídica de la documentación y la transparencia en los contratos, elementos fundamentales para prevenir irregularidades operativas ”, señala Julio César Mendoza, gerente comercial de Inmuebles24.
Señales de alerta para evitar sorpresas desagradables
Para el especialista existen ciertos puntos clave a considerar antes de concretar una visita o firmar un contrato para prevenir un potencial fraude, , Las principales señales de alerta son:
- Precios inusualmente bajos: Si un inmueble se anuncia con un precio significativamente inferior al promedio de la zona (menos de 15-20%) considera esto una señal de alerta.
- Petición de información personal sensible: No compartas tus datos bancarios, contraseñas o pines de verificación por WhatsApp, teléfono, e-mail o SMS.
- Contratos sin respaldo legal: Si te muestran un contrato genérico, sin membretes oficiales, sin datos de registro o sin la verificación de la identidad del propietario, evita continuar con el proceso.
- Presión para depósitos urgentes: La solicitud de anticipos, depósitos o transferencias para ‘apartar’ el inmueble sin haber firmado un contrato formal o sin la debida verificación de documentos, es una señal de riesgo.
- No permitir visitas físicas al inmueble: Si el supuesto asesor o arrendador se niega a mostrar el inmueble o pone excusas para no reunirse en persona, esto también es una señal de alerta.
